CẨM NANG Ở THUÊ

Để mua 1 Bất động sản chưa bao giờ là việc dễ dàng đối với những người đang trong quá trình xây dựng sự nghiệp. Bởi vậy, Cẩm nang ở thuê thứ cần dắt túi xuyên suốt quá trình ở thuê. Ta “vào việc” luôn nhé:

TIÊU CHÍ LỰA CHỌN

• Thuê chung: là hoạt động chia sẻ chỗ ở của những công ty kinh doanh;
• Thuê nhà của chính chủ: Thuê 1 ngôi nhà của chính chủ, có thể là người quen hoặc tìm trên mạng;
• Thuê phòng Studio của những Công ty uy tín, chuyên cung cấp phòng cho thuê.

Việc lựa chọn 1 trong 3 phương pháp trên sẽ giúp bạn có sự tập trung khi tìm kiếm, và tùy nhu cầu, tùy phong cách của từng người để chúng ta lựa chọn, ưu nhược điểm của 3 phương pháp trên mình xin phân tích như sau:

Đối với thuê chung: Hiện giờ thị trường có những nhóm phòng chia sẻ không gian sống, nhiều người hiểu nhầm, và gọi là “homestay”, chính xác từ khóa của mô hình này là “Co Living Space”. Tại đây các bạn sẽ được cấp 1 chỗ ngủ, có thể là giường tầng hoặc 1 phòng dạng con kén. Còn lại không gian WC, giặt, bếp sử dụng chung với những phòng khác.

Đối với Thuê nhà riêng: Tức là tìm thuê 1 ngôi nhà chính chủ, hoặc người quen để thuê toàn bộ ngôi nhà đó để sử dụng. Đối với nhóm này nhiều bạn có thể cùng góp tiền để thuê, nhưng rắc rối cũng hay xẩy ra khi sự thỏa thuận thuê chung bị hủy bỏ.

Đối với phòng Studio: Tức là những phòng nhỏ, căn hộ mini có diện tích <30m2 nhưng lại được bố trí đầy đủ, khép kín, giống như khách sạn vậy. Mô hình này vẫn phải chia sẻ không gian để xe và đi lại như hành lang, cầu thang.

• Nếu bạn là người tối giản, không cần gì, đi làm từ sáng đến tối, chỉ cần 1 chỗ ngủ – Co Living Space là lựa chọn đáng để cân nhắc.
• Nếu bạn là người thích tự đầu tư, trang trí, chăm sóc nơi ở của mình – Thuê nhà riêng của cá nhân cũng là một lựa chọn
• Nếu bạn là người hiện đại, phong cách, đề cao hiệu quả – Thuê phòng Studio là lựa chọn tốt. Bởi vì gần như chỉ mang vali vào ở và mọi thứ có bên cho thuê lo.

Các bạn trẻ năng động và phong cách đều có xu hướng lựa chọn phòng Studio bởi sự tự do và rõ ràng, thoải mái …

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG

Dù bạn lựa chọn mô hình nào, thứ kiên quyết cần phải nắm rõ chính là các điều khoản trong hợp đồng, cụ thể là: điện, nước, internet, đặt cọc, thanh toán, đền bù, hủy phòng, hủy hợp đồng.

Bây giờ là thời đại nào rồi mà còn kiểu người đi thuê như người đi xin, đừng thuê những nơi mà chủ nhà luôn tỏ ra bề trên. Bởi vì rất, bạn sẽ gặp rắc rắc và khi xung đột lợi ích.

Lựa chọn những nơi ý thức rõ: Quan hệ giữa bên thuê và bên cho thuê là quan hệ mua bán, sử dụng dịch vụ sòng phẳng giữa 2 bên. Bạn trả tiền và bạn được hưởng dịch vụ – họ cung cấp dịch vụ và họ nhận tiền, không xin ai hết.

Tuyệt đối đừng bao giờ xem nhẹ hợp đồng thuê phòng, đừng bao giờ coi lời nói quan trọng, còn hợp đồng là thủ tục. Bởi vì: “lời nói thì gió bay”, còn “án tại hồ sơ” – luôn luôn là vậy. Bản chất hợp đồng là lời hứa chuyển thể thành văn bản và được xác nhận rõ ràng thôi.

• Điều khoản đền bù là thứ bạn cần phải tập trung vào đầu tiên: Bởi vì, nếu không rõ ràng, cẩn thận. Bạn sẽ bị mất tiền cọc một cách oan ức, vớ vẩn. Bạn hãy xem thật kỹ và hỏi thật rõ những khoản này ra. Đặc biết cần chú thích rõ những cụm từ mơ hồ như: “Nếu bên B không hoàn trả lại hiện trạng” thì sẽ bị phạt …., hay “Nếu bên B làm hỏng tường, đồ đạc” thì sẽ bị phạt …. Đồng ý là như vậy: Nhưng thế nào được gọi là “hoàn trả lại hiện trạng”, thế nào được gọi là “hỏng tường” … Có thể các bạn nghĩ điều này là tiêu cực, tuy nhiên “mơ hồ” luôn là nơi ẩn nấp của những thứ tiêu cực – Đó là sự thật. Nếu không rõ ràng được, bạn có thể đi thuê chỗ khác.
• Còn lại, những thứ khác như: thời gian, giá thuê, phí dịch vụ, hỏng hóc … bạn cũng xem cụ thể rồi mới quyết định ký hợp đồng.
• Tips nhỏ: Đối với những hợp đồng quá dài, hãy quan tâm đến quyền lợi và trách nhiệm của mình. Những cái gì liên quan đến tiền bạc, chi phí là đặc biệt phải đọc kỹ để thống nhất.

HỢP ĐỒNG LÀ LỜI HỨA

Hợp đồng thiếu rõ ràng luôn tiềm ẩn những bất lợi cho người đi thuê

Xem hợp đồng mẫu

KINH NGHIỆM KHI Ở THUÊ

• Nếu bạn đang đi ở thuê, hoặc chỉ đơn giản là ở chỗ không phải là sở hữu của cá nhân mình. “Cẩm nang ở thuê” là thứ dắt túi dành cho bạn.
• Toàn bộ nội dung trong cuốn cẩm nang này được tổng hợp và liên tục cập nhật từ hơn 1.000 lượt khách đã và đang thuê phòng tại “Căn hộ mini Full House”.
• Các hoạt động phát triển bản thân, sửa chữa sự cố, mua sắm, tiêu dùng tối giản, tối thiểu; kinh nghiệm kiếm thêm thu nhập; di chuyển … được chúng tôi tổng hợp từ những trang thương mại điện tử như: Shopee, Tiki, Lazada, Sendo … với tiêu chí: Sản phẩm như nhau, chỗ nào tiết kiệm nhất thì đầu tư.
• Lựa chọn nhanh chóng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian để tập trung vào những việc quan trọng hơn như học tập, làm việc, phát triển …

Để dễ quản lý và theo dõi, xem lại khi cần, mình xin chia thành 6 nhóm kinh nghiệm bao gồm: Sửa chữa khắc phụ sự cố; học tập phát triển bản thân; di chuyển; làm đẹp – sức khỏe; sinh hoạt thiết yếu; tài chính; kiếm thêm thu nhập.

1. SỬA CHỮA – KHẮC PHỤC SỰ CỐ

Trong quá trình sinh sống, chả thể nào tránh được những sự cố hỏng hóc liên quan đến điện nước, đồ dùng, đồ đạc … giải pháp ưu tiên vẫn là “gọi điện thoại cho người thân”.

Tuy nhiên, không phải lúc nào phương pháp đó cũng hiệu quả, không phải là tất cả, nhưng lựa chọn dùng tiền để giải quyết vấn đề vẫn là thứ hiệu quả cao nhất trong chuyện này. Dẫu sao trả bằng tiền vẫn “đứt đuôi” hơn là trả bằng … ân tình.

2. HỌC TẬP – PHÁT TRIỂN BẢN THÂN

Trong quá trình lập nghiệp, việc lựa chọn những gì mình cập nhật hàng ngày là cực kỳ quan trọng. Việc bạn lựa chọn những Cộng đồng online để sinh hoạt, hiện ra trên các mạng xã hội mỗi ngày sẽ dần dần giúp bạn thay đổi cách nghĩ với chiều hướng tích cực lên.

3. DI CHUYỂN

Về quê, đi lại, công tác, du lịch, đi chơi, cưới xin, sự kiện, di chuyển từ nơi này sang nơi khác sẽ hiệu quả hơn về cả kinh tế và thời gian nếu bạn lựa chọn những nơi cung cấp dịch vụ tốt nha:

4. SỨC KHỎE – LÀM ĐẸP

Sức khỏe là quý giá nhất, tham khảo những nơi có thể vừa chăm sóc sức khỏe, vừa làm đẹp cho bản thân mình nha

5. SINH HOẠT THIẾT YẾU

Việc mua sắm những đồ dùng sinh hoạt thiết yếu cần thiết cho sinh hoạt hàng ngày được mình tổng hợp từ rất nhiều trang thương mại điện tử, với tiêu chí: Ở đâu tiết kiệm thì đầu tư.

Dưới đây là một số các mặt hàng thiết yếu dành cho các bạn tham khảo:

6. TÀI CHÍNH

Việc phát triển sự nghiệp có thành tựu được gì hay không, giải pháp về tài chính là một trong những điều tác động rất lớn, dưới đây là 1 số giải pháp dành cho các bạn tham khảo.

Về lĩnh vực tài chính và tiền bạc, các bạn hãy tính toán thật kỹ để lựa chọn, tham khảo thêm kỹ năng quản lý tài chính tại Đây.

Trước khi đưa ra mỗi quyết định về tài chính, hãy cân nhắc thật kỹ giữa cái mình được và cái mình phải trả (Ví dụ: Khi đầu tư hoặc vay tiền hãy chú ý đến lãi suất và khả năng trả nợ, các điều khoản rõ ràng, bởi vì: Ở thế giới thực, mọi người không “đùa”)

7. KIẾM THÊM THU NHẬP

Chắc hẳn chúng ta vẫn còn nhiều thời gian rảnh rỗi, hãy tận dụng quỹ thời gian của mình, tận dụng khả năng của mình để tìm kiếm thêm thu nhập các bạn nhé, chả ai muốn nghèo cả – nghèo … nhục lắm.

Dưới đây là một vài giải pháp tham khảo:

Dòng đời cứ thế trôi, và rồi đến một lúc nào đấy ta phải chấp nhận một điều: Chính ta chứ không ai khác phải chịu trách nhiệm toàn bộ về cuộc đời của mình. Bởi vậy, ngay bây giờ:

• Ngừng đổ lỗi, bởi vì đổ lỗi cho người khác hoặc hoàn cảnh không thể làm cho ta ưu tú hơn – đừng ảo tưởng nữa.
• Ngừng phán xét, bởi vì kéo người khác xuống không làm cho ta cao lên đâu.
• Ngừng than phiền, bởi vì 90% người khác không quan tâm đến nỗi khổ của bạn đâu, 10% còn lại thậm chí còn thích thú.

Trên đời này chỉ có 3 việc : Việc của bản thân – Việc của người khác – Việc của ông trời.
Chúng ta thường buồn phiền là do: quên mất việc bản thân, thích xen vào việc người khác và lo lắng về việc của ông trời.
Muốn vui vẻ rất đơn giản, chỉ cần: Làm tốt việc của bản thân, đừng xen vào việc người khác và đừng nghĩ về việc của ông trời.”

LỜI KẾT

Cảm ơn các bạn đã đọc hết cuốn “Cẩm nang ở thuê” của mình – Rất mong các bạn sống tốt, phát triển bản thân và có những lựa chọn tốt cho bản thân mình nhé. Chúc bạn thành công!